Familienidyll in Strebersdorf: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und wunderschönem Garten, Nähe Lutzmannsburg - Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Burgenland!
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine attraktive Lage besticht, sondern auch durch sein Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einem Kaufpreis von nur 148.000,00 € bietet dieses Haus auf einer Fläche von ca 130 m² genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung und Entfaltung.
Das Erdgeschoss
besteht aus einem großzügigen Vorraum, der alle Zimmer miteinander verbindet.
Ein gemütliches Wohnzimmer sowie 4 weitere lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Das Badezimmer ist komplett neu, die Küche sehr funktionell und ein Kinderzimmer verbunden mit Spielzimmer kann natürlich auch zu Homeoffice umfunktioniert werden. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die den wunderschönen Garten freigibt. Genießen Sie die Tage und Abende des Burgenlandes, das die meisten Sonnentage von ganz Österreich aufweist.
Heizung: neue Gasheizung !
2017 wurde die Fenster erneuert!
Der Keller, ca. 90 m² groß
diente früher als Lagerraum für eine Installationsfirma und hat einen direkten Gartenzugang.
Eine kleine Küche ist ebenso vorhanden wir ein weiteres WC.
Die Lage in Strebersdorf ist ideal für Familien und Pendler.
Strebersdorf selbst ist ein ruhiges kleines Dorf. Hier finden Sie alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur bekannten Therme Lutzmannsburg sowie zum nahe gelegenen Golfplatz unterstreicht die besondere Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.
Fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Fotos und Grundriss-Plänen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich freu mich auf Ihren Anruf!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Susanne Geldner
0664-5428438
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur einen Katzensprung von der beliebten Therme Lutzmannsburg entfernt, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
Energieausweis
- HWB F, 240 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 9500 m
- Krankenhaus 10000 m
- Apotheke 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 148.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA, Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5414/156
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 1.246 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB F, 240 kWh/m2a
- fGEE D, 2,4
- Baujahr 1960
- Bauart Altbau